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【装修】装修差产权比例不完整换算后价格优势不明显是目

zhuangxiu】2021-12-20发表: 装修差产权比例不完整换算后价格优势不明显是目
第一批入市的自住型商品房“恒大御景湾”等项目房本即将满五年(2018年获得房本),市场上即将出现一批2017年左右交房的刚需盘,收房后的品质如何?“后继者”共有产权房值不值入手?今天跟大家探

    装修差产权比例不完整换算后价格优势不明显是目

从目前的情况分析看,①自住型商品房出售需要房本满五年,契税满五不行。②其中30%收益上缴,具体操作仍不得而知。③个人预测未来的“恒大御景湾”二手房售价可能与富力又一城略低,而且刚需户型多,总价相对较低。

这类房源,可能会成为一段时间内刚需家庭在二手房市场上的新选择,虽然在户型上绝大多数项目谈不上好,但有电梯、总价不高,比经适房、两限房要强一些。

恒大御景湾周边二手房报价

有产权的“保障型”商品房在北京的历史主要经过了三个阶段:经适房/两限房→自住型商品房→共有产权房。

2014年底至2017年,是自住型商品房“活跃”的主要年份,只有“限竞房、共有产权房”负面缠身吗?

户型差、窗户小、品质差、毒地、高弃选、高低配、位置差,从自住型商品房入市开始,负面新闻不断。

而如今回看“建工动力港、鲁能丰和台、恒大御景湾、金隅汇星苑”等一系列自住型商品房,都逃不过一句“真香”。

根据需求、预算,理性看待如今的“共有产权房”,负面对我们有“警醒”,但只看负面而直接放弃选择,不理智。

装修差、产权比例不完整、换算后价格优势不明显,是目前共有产权房的主要槽点,看待这些槽点时,你要问问自己“首付多少”、“能买的商品房什么样”。

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(【zhuangxiu】更新:2021/12/20 11:10:24)
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